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Basisdaten

Preis 398000 €
Courtage 3.57
Nebenkosten --- €

Typ Loft
Etage 1
Etagenanzahl 4
Wohnfläche 118 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garagen / Stellplätze 4

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1984
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung gehoben
Heizung Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Ihr Loft – Das Individuelle und das Besondere!

 

Großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3 Metern warten auf ihren neuen Eigentümer/-in im Hot Spot von Köln, dem Quartier Latäng.

 

Die Ausrichtung des Loft im  Hochparterre des Gebäudes ist zum sehr ruhigen Innenhof, so dass sich die Vorteile des Wohnen in einem stylischem Loft im kreativen Szeneviertel mit der absoluten Ruhe der Lage zusammenfügen lassen.

 

Die begehrte innerstädtische Lage der Wohnung und die nach außen dezent gehaltene Wirkung des Hauses, sprechen für sich. Bereits jetzt gibt es einen  Grundriss der große, ungewöhnlich geschnittene Räume bietet. Ein Architekt hat eine  Idee zur Gestaltung eines stylischen Loft entwickelt,. Gemeinsam mit Ihnen können und werden wir einen individuellen Grundriss auch nach Ihren Wünschen planen.

Ausstattung

  • Helle und große Räume
  • Deckenhöhe bis zu 3m
  • Süd-West Ausrichtung
  • Fernwärme als ökologische Energieversorgung
  • Sicheres Wohnen in der Stadt durch permanenten Hausmeister-Service gewährleistet
  • Ruhiges Wohnen zum Innenhof
  • Individuell gestaltbarer Grundriss
  • Wohnungsrechtliche Umwandlung beantragt / wird genehmigt
  • Parkplätze

Lage

Der südliche Teil der Neustadt zwischen Aachener Straße und dem Rhein ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Innenstadt. Der urbane Charakter des Viertels wird verstärkt durch eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Theater.  Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil ein besonders städtisches Flair. Die unmittelbar benachbarten Grünflächen bieten eine erholsame Abwechslung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz.

Sonstiges

Die Wohnung wird im Paketpreis mit dem Tiefgaragenstellplatz (27.000,00 €)  und den 3 Aussenstellplätzen (je 12.000,00 €) für 461.000,00 € angeboten