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Basisdaten

Preis 598000 €
Courtage 3.57
Nebenkosten 534 €

Typ Etagenwohnung
Etage 1
Etagenanzahl 4
Wohnfläche 124 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1984
Bauphase --
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung gehoben
Heizung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause!

 

Großzügige Räume warten auf ihren neuen Eigentümer/-in mitten im Leben von Köln, dem beliebten Quartier Latäng.

 

Gemeinsam mit einem Architekten haben wir bereits einen neuen Grundriss für die Wohnung gezeichnet, der das ganze Potenzial der jetzigen Räume für ein besonderes und

‚Neues Wohnen‘ erweckt.

Ein Platz zum Wohlfühlen, an den man immer wieder zurückkehren möchte

Große helle Räume bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und können natürlich auch noch in anderen Grundrissvarianten Ihren ganz individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

 

Erschaffen Sie sich Ihr eigenes urbanes und cooles ‚Wohnen-Gefühl‘ in neuen Räumen mitten in der Stadt.

Ausstattung

  • Helle große Räume mit individuellem Zuschnitt
  • Essen und Wohnen auf fast 50 m² mit Platz für einen grossen River-Table
  • Möglichkeit für Home-Office oder einer anderen individuellen Nutzung auf 18 m²
  • Offene Küche mit Hauswirtschaftsraum
  • Schlafzimmer mit großer begehbarer Ankleide
  • En Suite Bad mit Tageslicht, Platz für die Wellness Badewanne und bodenebener Dusche
  • Gäste-Bad mit Dusche

Lage

Der südliche Teil der Neustadt zwischen Aachener Straße und dem Rhein ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Innenstadt. Der urbane Charakter des Viertels wird verstärkt durch eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Theater.  Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil ein besonders städtisches Flair. Die unmittelbar benachbarten Grünflächen bieten eine erholsame Abwechslung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz.

Sonstiges

Die Räume werden zur Zeit als Büro genutzt, hier finden Sie einen Vorschlag wie Ihr neues Wohnen aussehen kann.