Bilder

Basisdaten

Typ Einfamilienhaus
Etage --
Etagenanzahl --
Wohnfläche 140 m²
Grundstück 180 m²
Bezugsfrei ab --
Zimmer 4
Schlafzimmer --
Badezimmer --
Garagen / Stellplätze 2 Außenstellplätze

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr --
Bauphase --
Objektzustand exklusiv
Ausstattung --
Heizung --
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Charme und Charakter prägen den Stil des einmaligen „House in House Konzeptes“ der exklusiv sanierten Hofanlage „Gut Marienhof“ aus dem Ursprungsbaujahr 1806.

 

Mit höchstem Anspruch an Stil und Style unter Erhaltung und Aufarbeitung der historischen Elemente und Backsteinmauern, gehen Stilelemente aus Glas und Stahl mit stimmungsvollen Stein und Holzarbeiten eine einmalige Symbiose ein.  Eine der charmantesten Hofanlagen des Kölner Westens wurde in Pulheim Dansweiler wieder zum Leben erweckt.

 

Die Gartenkonzipierung wurde mit der größten Flexibilität realisiert, so dass sich nach Westen hin uneinsehbare Gartenflächen und nach Osten zum Innenhof hin kommunikative Vorgärten befinden. Vorgelagerte Terrassenflächen in exklusivem Steinbelag bieten Ihnen eine Oase der Ruhe. Zwei Stellplätze gehören zu der Immobilie. Ausstattungsgemäß wird die gesamte Wohnfläche mit Fußbodenheizung einzelraumgesteuert beheizt.

 

Den Anspruch an Individualität und der Wunsch danach das Besondere zu besitzen, sind Repräsentanz für dieses Projekt- werden Sie Teil einer Geschichte!

Ausstattung

Betreten Sie das loftähnliche Wohnzimmer, mit offener Designerküche und erleben Sie das Gefühl dieses House in House Konzeptes im Mantel der Historie aus dem 19. Jahrhundert. Alles an dieser Immobilie entspricht dem Anspruch nach dem Besonderen.

Glasgalerien und herausgearbeitete Stahlträger in Verbindung mit den freigelegten Backsteinmauern auf geöltem Vollholzparkett schaffen ein exklusives Wohngefühl mit einem Mix aus puristischem Loftstil und stimmungsvollen Ausstattungselementen. Die Designerküche als Einrichtungselement wird zum Highlight des offenen Wohn- Essbereichs und besticht durch Extravaganz und Stil.

Die Bäder setzen die Exklusivität konsequent in Villeroy & Boch, Dornbracht und Alape fort. Eine Freistehende Badewanne und eine bodentiefe Duschtasse mit extrabreitem Handwaschbecken und Wasserfallarmatur im Hauptbad ergänzen den Stil des Gästebades mit Bisquit- Handwaschbecken und stilsicher gewählten Schieferböden. Ein Abstellraum und ein Gäste WC komplettieren das Raumangebot des Erdgeschosses.

Über eine freischwebende Treppe aus geschliffenem Beton gelangen Sie auf die erste Etage, bestehend aus Glaselementen, die die offen gestalteten Räume mit Licht durchfluten und einen gelungenen Kontrast zu den dunklen Dielenböden bilden. Die Galerie bietet einen Chillout- oder Arbeitsbereich, das abgeschlossene Zimmer mit Blick in den uneinsehbaren Garten das Schlaf- oder Gästezimmer. Das ausgebaute Studio mit freigelegten Holzbalken, ebenfalls verlegt mit Vollholzparkett, bietet eine stimmungsvolle Möglichkeit hier einen abgeschlossenen Schlafbereich einzurichten. Ausstattungsgemäß wird das Objekt über Fußbodenheizung mit einzelraumgesteuerten Thermostaten beheizt. Sonnenschutz wird durch elektrisch betriebene Lammellensysteme gewährleistet.

Natur und Stil gehen in dieser Immobilie frei nach dem Motto „love it or leave it“ eine unbeschreibliche Symbiose ein- für den der das Besondere sucht ist dieses „House in House“ ein Highlight und eine Seltenheit am Kölner Immobilienmarkt

Lage

Vor den Toren des Kölner Westens, in exponierter Lage von Pulheim-Dansweiler, verbinden sich Natur und die Nähe zum Großstadtleben in seiner schönsten Form. Mit allem, was man zum Leben und Wohlfühlen benötigt, liegt dieses Einfamilienhaus als Teil der Hofanlage „Gut Marienhof“ in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet „Ville“.

 

Eine gute Infrastruktur, mit einem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Schulen, Ärzte und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind im unmittelbar angrenzenden Stadtteil Brauweiler oder in Königsdorf vorhanden. Zahlreiche Freizeit- insbesondere Sportmöglichkeiten liegen in nächster Umgebung. Als „Reiterdorf“ bekannt bietet Dansweiler ein breit gefächertes Angebot an Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Ob Tennis, Fußball oder andere bekannte Vereinssportarten finden hier ihr Zuhause. Der Staatsforst Ville ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ist optimal für Spaziergänger, Biker und Jogger. Pferdeliebhaber werden sich mit vielen Ausreitmöglichkeiten ebenso  wohlfühlen wie Golfspieler, die hier in nächster Umgebung die besten Golfplätze im Umkreis Kölns vorfinden.

 

Ein eigener Bahnhof im Pulheimer Zentrum und im nahegelegenen Königsdorf, sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A57, sowie die A4 Richtung Aachen lassen Sie die Metropolen Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichen. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten per Bus oder PKW die S-Bahnanbindung in Frechen-Königsdorf zur Weiterfahrt Richtung Köln oder Düren/Aachen.

Sonstiges

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