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Basisdaten

Preis 361000 €
Courtage 3.57
Nebenkosten 289 €

Typ Etagenwohnung
Etage 1. Obergeschoss
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 86 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab --
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung gehoben
Heizung Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Umweltenergie

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause!

 

Barrierefrei. Ökologisch. Modern. Zukunftssicher.

 

Die moderne 4-Raumaufteilung der Wohnung beschert ein schönes ‚Wohnen-Gefühl‘ und bietet dazu viel Platz für Gast und Home Office.  Helle Räume durch bodentiefe Fenste und großzügig gebaute Wohnflächen, lassen hier Platz für jeden Gestaltungswunsch. Der ökologische Ansatz wird auch hier mit der besonderen Energieendbedarf Stufe A+ unterstrichen und ermöglicht einen Zuschuss / Förderung von 26.250 € beim Kauf der Wohnung

 

Der Grundriss der Wohnung ist auf 4 Zimmer konzipiert. Wie gefällt er Ihnen?

Ausstattung

  • Barrierefreies zukunftssicheres Wohnkonzept
  • KfW55-Energieeffizienzhaus
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Malerarbeiten
  • Fenster mit erhöhtem Schallschutz
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Schwellenloser Übergang zum Balkon
  • Modern gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Gäste Bad
  • Hochwertiger Dielenparkettboden in den Wohnräumen, und der Küche
  • Leistungsstarke und energieeffiziente Heizungstechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Colour-Video-Gegensprechanlage
  • TG-Stellplatz mit Vorbereitung für den Betrieb einer E-Lade-Station
  • Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation

Lage

Das „Leben im Blumenquartier“ heißt,  in einer beliebten und gewachsenen Lage zu wohnen, nah am City-Kern von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Blumenquartier ist gut an den ÖPNV angebunden, mit einer Bushaltestelle innerhalb Pulheims und der Möglichkeit vom Bahnhof Pulheim schnell Köln zu erreichen. Die nächsten Autobahnen A1 und A57 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Pulheim bietet zur Freizeitgestaltung und Naherholung unter anderem den Pulheimer See und den Nordpark.

Sonstiges