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Basisdaten

Preis 343000 €
Courtage 3.57
Nebenkosten 262.00 €

Typ Gartenwohnung
Etage Erdgeschoss
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 72 m²
Grundstück 50 m²
Bezugsfrei ab 31.01.2022
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung gehoben
Heizung Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Umweltenergie

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause!

 

Barrierefrei. Ökologisch. Modern. Zukunftssicher.

 

Ein offenes Wohnkonzept für Küche und Wohnzimmer verstärken den modernen Charakter der Wohnung. Das schöne 2te Zimmer bietet Platz für Home-Office oder einem Gästebesuch. Natürlich sind alle Zugänge zu den Räumen und der Terrasse barrierefrei, der ökologische Ansatz wird hier noch besonders unterstrichen mit der Energieendbedarf Stufe A+. Damit ist ein Zuschuss / Förderung von 26.250 € möglich.

 

Wie gefällt Ihnen der moderne Grundriss?

Ausstattung

  • Barrierefreies zukunftssicheres Wohnkonzept
  • KfW55-Energieeffizienzhaus – erneuerbare Energie
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Malerarbeiten
  • Fenster mit erhöhtem Schallschutz
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Schwellenloser Übergang zum Balkon
  • Modern gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Hochwertiger Dielenparkettboden in den Wohnräumen, und der Küche
  • Leistungsstarke und energieeffiziente Heizungstechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Colour-Video-Gegensprechanlage
  • TG-Stellplatz mit Vorbereitung für den Betrieb einer E-Lade-Station
  • Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation

Lage

Das „Leben im Blumenquartier“ heißt,  in einer beliebten und gewachsenen Lage zu wohnen, nah am City-Kern von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Blumenquartier ist gut an den ÖPNV angebunden, mit einer Bushaltestelle innerhalb Pulheims und der Möglichkeit vom Bahnhof Pulheim schnell Köln zu erreichen. Die nächsten Autobahnen A1 und A57 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Pulheim bietet zur Freizeitgestaltung und Naherholung unter anderem den Pulheimer See und den Nordpark.

Sonstiges