Bilder

Basisdaten

Preis 1 €
Courtage --
Nebenkosten --- €

Typ Grundstück
Etage --
Etagenanzahl 4
Wohnfläche 1100 m²
Grundstück 664 m²
Bezugsfrei ab --
Zimmer 1
Schlafzimmer --
Badezimmer --
Garagen / Stellplätze 10

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr --
Bauphase --
Objektzustand --
Ausstattung --
Heizung --
Wesentlicher Energieträger --

Objektbeschreibung

4 Wohnebenen

Keller und Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und 1 Außenstellplatz  ( ca. 1224 m³ )

Massivbauweise

Einseitiger Anbau an Nachbar-MFH

Aufzug und barrierefreies Wohnen als Konzept

Südbalkone für die 8 Wohnungen

Lichte Höhe im EG, 1.OG und 2.OG 2,60m, im Dachgeschoss 2,70m

KfW Energie – Effizienz – Standard – Haus

Gas-Zentralheizung und Solar-Thermie

Erschließung über Nordseite

Grundstücksentwässerung durch vorhandene Sammelkanalisation

Keine Altlasten nach Gutachten

Keine Baulasten und Grunddienstbarkeiten eingetragen

Ca. 60 m² große Spielfläche wäre anzulegen

Ausstattung

Lage

Nippes steht für  kölsches Leben „as its best“!

Tradition und Moderne kommen und passen hier zusammen. Es ist ein beliebtes Ur-Veedel von Köln, in dem es gelingt das Zusammenleben der Alt-Nippesser und der vielen neuen Bewohnerinnen und Bewohner entspannt , harmonisch, lebendig und fröhlich zu kultivieren. Hippe Szenelokale neben alteingesessenen Geschäften machen das Viertel zu etwas Besonderem. Den ursprünglichen Charme hat sich das Veedel dabei erhalten und bietet den Bewohnern echte Veedelkultur, die sie jeden Tag aufs  Neue erleben können.

Die Neusser Straße ist die pulsierende Lebensader des Viertels, mit genau der richtigen Mischung aus Einzelhändlern, Gastronomie in erstaunlicher Vielfalt, Dienstleistern für Gesundheit, Banken und vielem mehr. Jeder in Köln kennt den Nippeser Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz. Die Menschen, die in Nippes wohnen und die die Nippes besuchen, genießen die Mischung aus schönen Altbauten mit Ihren beeindruckenden Fassaden und den inzwischen vielen neu gebauten  Häusern in dem Viertel.

Nippes hat schöne und großzügige Parkanlagen, die grünen Lungen sind essentiell wichtig im urbanen Viertel, eine der Beliebtesten ist der direkte Nachbar „des Projektgrundstücks“, das Nippeser Tälchen. Die Voraussetzungen der Mobilität mit dem öffentlichen Personennahverkehr und auch mit dem Auto sind für die Nippeser erstklassig. Die Straßenbahnlinie 13 nach Sülz oder ins rechtsrheinische Mühlheim sowie die City-Achse nach Köln / Hbf , die  U-Bahn Linien 12 und 15, erreichen Sie zu Fuß sehr schnell vom Niehler Kirchweg aus.

Die Autobahnen A3, A57 und A1 sind wenige Auto-Minuten vom Niehler Kirchweg entfernt. Das Veedel ist in jeglicher Hinsicht “mittendrin” im heutigen Leben.

Sonstiges

Preisinformation zu diesem Grundstück nach qualifizierter Anfrage