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Basisdaten

Preis 770107.50 €
Courtage 3.57
Nebenkosten --- €

Typ Penthouse Wohnung
Etage 3
Etagenanzahl 3
Wohnfläche 171 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab 01.08.2020
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen / Stellplätze 2

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2019
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung gehoben
Heizung Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieser Neubau bietet ein echtes  Penthouses Flair mit einem modernen und barrierefreien Raumprogramm und einem wunderbaren Panorama-Weitblick.

In die Penthouse Etage gelangen Sie über einen separaten Hauseingang. Hier befindet sich auch Ihr Zugang zu den innenliegenden Briefkästen und zum separaten Aufzug.

Beim Eintreten in die große Penthouse Wohnung erleben und fühlen Sie gleich die schöne Wohnraumhöhe von 2,80 m und die sehr hellen und freundlichen Lichtverhältnisse durch die bodentiefen Fenster. Durch die Diele mit dem offenen Zugang in den Wohn/Essbereich erreichen Sie die fast 20 qm große Terrasse und den 31 qm Dachgarten mit Blick über den Kölner Westen bis zu den Domspitzen.

Ausstattung

  • Malerfertige / schlüsselfertige Übergabe der Wohnung
  • Zukunftssicheres, barrierefreies Raumkonzept
  • Energie-effiziente Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für die Fußbodenheizung und das Warmwasser
  • Bodentiefe Fenster mit Raffstores / Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Anschluss Gaskaminofen und Gas Kochstelle
  • Modern gefliestes Badezimmer / Gäste-WC
  • Bodengleich geflieste Dusche barrierefrei 1,20mx1,20m
  • Separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
  • 2 Abstellräume auf Etagenhöhe zur Wohnung
  • 2 Außenstellplätze für Ihren PKW direkt vor dem Haus

Lage

Widdersdorf – der Kölner Stadtteil mit Dorfcharakter – zeichnet sich durch ein angenehmes Leben am Stadtrand mit historischem Kern aus. In Zukunft lässt sich in Widdersdorf modernes Wohnen sogar ganz neu erleben, durch den Neubau von Penthouse Wohnungen mit Weitblick von den Domspitzen bis zur Abtei Brauweiler. Bei der Lage ist nicht nur moderner Wohnraum in sicherer Lage entstanden, sondern auch ausgezeichnete Anbindung und vielseitige Infrastruktur von hohe Qualität an die Kölner City.  In Widdersdorf liegen allein über 15 Kindergärten , 2 Grundschulen, und die internationale Friedensschule (Abitur und IB Abschluss). Das Gesundheitszentrum mit 20 Ärzten und dem Senioren Wohnen verhelfen dem Veedel zu einem generationsübergreifendem Flair. Die direkte Anbindung an den neu errichteten Golfplatz mit 2 18-Loch-Plätzen und einem 9-Loch-Kurzplatz bieten Ihnen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten des Spiels und komplettieren das umfangreiche Freizeitangebot.

Sonstiges