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Basisdaten

Typ Etagenwohnung
Etage 1. Obergeschoss
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 85 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab Sommer 2021
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung gehoben
Heizung Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Umweltenergie

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause!

 

Barrierefrei. Ökologisch. Modern. Zukunftssicher.

 

Gemeinsam das Essen vorbereiten, über den Tag sprechen, einen Tee trinken oder nebenbei einen Film schauen. Die gemeinsamen Momente mit unseren Lieben sind kostbarer denn je.

 

Die großzügige Küche mit eigenem Fenster ist offen und fügt sich charmant an das über 30 qm große Wohnzimmer an. Bodentiefe Panoramafenster mit Raffstores als Sonnenschutz sorgen auch im Schlafzimmer und im Gästezimmer für ein helles und angenehmes Raumklima und auch das Badzimmer bietet  Ihnen besten Wohnkomfort – mit großen Feinsteinfliesen und bodengleicher Dusche genießen Sie hier eine Markenausstattung in bester Qualität.

 

Dieses Zuhause ist einfach zum Wohlfühlen gemacht.

Ausstattung

  • Barrierefreies zukunftssicheres Wohnkonzept
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Malerarbeiten
  • Hochwertiges Mauerwerk (Porotonziegel) ideal in allen Jahreszeiten, klimaregulierend
  • Fenster mit erhöhtem Schallschutz
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Schwellenloser Übergang zum Balkon
  • Modern gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Hochwertiger Dielenparkettboden in den Wohnräumen, und der Küche
  • Leistungsstarke und energieeffiziente Heizungstechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Therme (als back up)
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Colour-Video-Gegensprechanlage
  • TG-Stellplatz mit Vorbereitung für den Betrieb einer E-Lade-Station
  • Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation

Lage

Das „Leben im Blumenquartier“ heißt,  in einer beliebten und gewachsenen Lage zu wohnen, nah am City-Kern von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Blumenquartier ist gut an den ÖPNV angebunden, mit einer Bushaltestelle innerhalb Pulheims und der Möglichkeit vom Bahnhof Pulheim schnell Köln zu erreichen. Die nächsten Autobahnen A1 und A57 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Pulheim bietet zur Freizeitgestaltung und Naherholung unter anderem den Pulheimer See und den Nordpark.

Sonstiges