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Basisdaten

Preis 361000 €
Courtage 3.48
Nebenkosten 256 €

Typ Etagenwohnung
Etage 2. Obergeschoss
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 80 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab Sommer 2021
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung gehoben
Heizung Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Umweltenergie

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause!

 

Barrierefrei. Ökologisch. Modern. Zukunftssicher.

 

Die traumhafte 3-Raum-Wohnung bietet mit ihrem schönen Ausblick exklusives Wohnen auf nahezu 80 qm² Wohnfläche.

 

Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem großen Tageslichtbad und einem Gäste-WC.

 

Die großen Panoramafenster bieten Ihnen helle Räume, die das Sonnenlicht willkommen heißen, auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie die Fernsicht bis zum Höhenzug der Ville.

Ausstattung

  • Barrierefreies zukunftssicheres Wohnkonzept
  • Schlüsselfertige Übergabe, inkl. aller Malerarbeiten
  • Atmungsaktives hochwertiges Mauerwerk (Klimastein) ideal in allen Jahreszeiten
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Modern gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Hochwertiger Dielenparkettboden in den Wohnräumen, und der Küche
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-therme als back up
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Colour-Video-Gegensprechanlage
  • Außenstellplatz
  • Fahrradunterstellplatz mit E-Bike Ladestation

Lage

Das „Leben im Blumenquartier“ heißt,  in einer beliebten und gewachsenen Lage zu wohnen, nah am City-Kern von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Blumenquartier ist gut an den ÖPNV angebunden, mit einer Bushaltestelle innerhalb Pulheims und der Möglichkeit vom Bahnhof Pulheim schnell Köln zu erreichen. Die nächsten Autobahnen A1 und A57 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Pulheim bietet zur Freizeitgestaltung und Naherholung unter anderem den Pulheimer See und den Nordpark.

Sonstiges