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Basisdaten

Preis 310000 €
Courtage 3.48
Nebenkosten 220 €

Typ Etagenwohnung
Etage 2. Obergeschoss
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 66 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab Sommer 2021
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung gehoben
Heizung Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Umweltenergie

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause!

 

Barrierefrei. Ökologisch. Modern. Zukunftssicher.

 

Das Essen vorbereiten, den Tag planen, einen Tee trinken oder nebenbei einen Film schauen.

In diesem Zuhause finden Sie dank der hellen Räume und  der offenen Küche zum Wohnbereich einen modernen Platz, wo Sie Ihr Wohnen genießen können. Durch die großen Terrassentüren scheint die Sonne und schenkt Ihnen an kalten Tagen Wärme und Geborgenheit.

Und im Frühling und Sommer? Erweitert sich Ihr Wohnbereich um einen großen Balkon  mit schönem Ausblick.

Ausstattung

  • Barrierefreies zukunftssicheres Wohnkonzept
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Malerarbeiten
  • Hochwertiges Mauerwerk, klima-regulierender Poroton-Ziegel, ideal in allen Jahreszeiten
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Modern gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Hochwertiger Dielenparkettboden in den Wohnräumen und der Küche
  • Leistungsstarke und energieeffiziente Heizungstechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Therme (als back up)
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Colour-Video-Gegensprechanlage
  • TG-Stellplatz mit Vorbereitung für den Betrieb einer E-Lade-Station
  • Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation

Lage

Das „Leben im Blumenquartier“ heißt,  in einer beliebten und gewachsenen Lage zu wohnen, nah am City-Kern von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Blumenquartier ist gut an den ÖPNV angebunden, mit einer Bushaltestelle innerhalb Pulheims und der Möglichkeit vom Bahnhof Pulheim schnell Köln zu erreichen. Die nächsten Autobahnen A1 und A57 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Pulheim bietet zur Freizeitgestaltung und Naherholung unter anderem den Pulheimer See und den Nordpark.

Sonstiges