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Basisdaten

Preis 304.000 €
Courtage 3.48
Nebenkosten 222 €

Typ Etagenwohnung
Etage Erdgeschoss
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 66 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab Sommer 2021
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung gehoben
Heizung Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Umweltenergie

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause!

Barrierefrei. Ökologisch. Modern. Zukunftssicher.

Gemeinsam das Essen vorbereiten, über den Tag sprechen, einen Tee trinken oder nebenbei einen Film schauen. Die gemeinsamen Momente mit unseren Lieben sind kostbar.

In diesem Zuhause finden Sie dank offener Küche im Wohn- und Essbereich einen Platz, an dem Sie die Zeit zusammen genießen können. Durch die südlich ausgerichteten Terrassentüren scheint die Sonne und schenkt an kalten    Tagen Wärme und Geborgenheit.                                                   Und im Sommer? Erweitert sich Ihr Wohnbereich um eine große gemütliche Terrasse, mit Blick in den blühenden Garten Ihrer Wohnanlage.

Ausstattung

  • Barrierefreies zukunftssicheres Wohnkonzept
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Malerarbeiten
  • Hochwertiges Mauerwerk aus Poroton-Ziegeln (klimaregulierend, ideal in allen Jahreszeiten)
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Modern gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Hochwertiger Dielenparkettboden in den Wohnräumen, und der Küche
  • Leistungsstarke und energieeffiziente Heizungstechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwert-Therme (als back up)
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Colour-Video-Gegensprechanlage
  • Außenstellplatz
  • Gesicherter Fahrradunterstellplatz mit E-Bike Ladestation

Lage

Das „Leben im Blumenquartier“ heißt,  in einer beliebten und gewachsenen Lage zu wohnen, nah am City-Kern von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Blumenquartier ist gut an den ÖPNV angebunden, mit einer Bushaltestelle innerhalb Pulheims und der Möglichkeit vom Bahnhof Pulheim schnell Köln zu erreichen. Die nächsten Autobahnen A1 und A57 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Pulheim bietet zur Freizeitgestaltung und Naherholung unter anderem den Pulheimer See und den Nordpark.

Sonstiges