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Basisdaten

Miete 1325 €
Kaution 3975 €
Nebenkosten 225 €

Typ Einfamilienhaus
Etage --
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 113 m²
Grundstück 300 m²
Bezugsfrei ab 01.03.2019
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2012
Bauphase --
Objektzustand gepflegt
Ausstattung gehoben
Heizung Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich als ein Reiheneckhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage auf der rechten Rheinseite Kölns. Es hat ein großes Grundstück mit einem Gartenanteil und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113qm, die sich auf 3 Geschosse verteilt. Neben den beiden Vollgeschossen befindet sich ein sehr schöner Galerieraum im Dachgeschoss. Somit bieten die 4 Räume ausreichend Gestaltungsspielraum und eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Gleichzeitig lädt das viele Tageslicht auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.

Ausstattung

  • Ruhige familienfreundliche Lage
  • Großer Garten mit Gartenhäuschen zur individuellen Gestaltung
  • Moderne Raumaufteilung
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Heller Laminatboden im Wohnzimmer; Bäder, Küche und Eingangsbereich gefliest
  • Stylische Bäder mit Fenstern
  • Moderne Einbauküche
  • Einbauschrank im Flurbereich

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Kalk-Merheim verbindet die Metropole Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu den Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport und Freizeitangebot reicht u.a. von Tennis, Reiten, Golf bis hin zum Fitnesscenter. Die infrastrukturelle Anbindung, ist trotz idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- und Bahnverbindung (157,158 und Linie 1) in die Kölner Innenstadt. Den automobilen Verkehrsteilnehmern erschliesst sich die A4 sowie die Bundesstraße 55 als sehr gelegen.

Sonstiges