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Basisdaten

Miete 2100 €
Kaution 6300 €
Nebenkosten 140 €

Typ Einfamilienhaus
Etage --
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 130 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab 01.10.2019
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Garagen / Stellplätze --

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr --
Bauphase --
Objektzustand --
Ausstattung gehoben
Heizung Ölheizung
Wesentlicher Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Die Erdgeschossebene empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Von hier haben Sie Zugang zum großen Wohn- /Ess Bereich, der Küche und dem Gäste-WC. Ebenso gelangen Sie von hier über die sehr schöne Holztreppe zu den oberen Ebenen. Die maßgeschneiderte Küche ist auf den neuesten Stand konzipiert und bietet alles was man zum Kochen braucht. Von der Küche gelangen Sie in den Keller. Der Wohn- Essbereich bietet einen wunderschönen Blick und Zugang in den idyllischen Garten.

Die Treppe hinauf erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, voll ausgestattet mit Wanne, Dusche und Fenster. Zudem befindet sich hier 1 weiterer Raum der sich perfekt als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro eignet.

Durch den Aufgang auf die 2 Ebene befinden sich zwei weitere Räume die als Studio oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badzimmer mit Dusche.

Ausstattung

  • Großer Wohn-/Essbereich mit Schwebetüren Fensteranlage in den idyllischen Stadtgarten
  • Terrasse mit Echtholzbodenbelag
  • Wohnliche Holzinnentreppe in die höher gelegenen Ebenen
  • Ausgebaute Atelier-Ebene
  • 2 Bäder plus 1 WC
  • 5 Zimmer mit Vollholzböden
  • Sicherheitsschließanlage
  • Vorbereitung LAN Verkabelung
  • Außenbeschattung t.w. elektrisch bedienbar
  • Kernsaniertes Haus

Lage

Junkersdorf ist einer der begehrtesten Wohnlagen in Köln und liegt im linksrheinischen Westen der Stadt, im Stadtbezirk Lindenthal.

Seine Nähe zum Grüngürtel, dem Stadtwald und dem Adenauerweiher verspricht abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Junkersdorf ist geprägt durch sein dörfliches Flair und Beschaulichkeit gepaart mit gewachsener Extravaganz und optimaler Infrastruktur.

Die Nahversorgung ist mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten sowie der Ärztedichte und die Nähe zum Einkaufszentrum „Rhein-Center“ bestens gesichert. Familien schätzen auch die große Auswahl an Kinderspielplätzen, Kindergärten und Schulen.

Junkersdorf liegt sehr verkehrsgünstig. Durch die Stadtbahnlinie 1 ist der Stadtteil bestens an die City angebunden. An dem Autobahnkreuz Köln-West verbinden sich die A1 und A4 und gewähren sofortige Auffahrt in das Fernverkehrsnetz.

Sonstiges

Weitere interessante Informationen für Sie:

Wir haben für Sie einen 360 Grad-Rundgang des schönen Hauses vorbereitet!

Das Haus wird frisch gestrichen an Sie übergeben!

Die Wärmekosten (Öl-Einkauf- /Verbrauch) liegen in Ihrer Regie.

Die Küche wird mit einem Abstand an Sie übergeben.