Bilder

Basisdaten

Typ Etagenwohnung
Etage 1. Etage
Etagenanzahl 5
Wohnfläche 66 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1905
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung gehoben
Heizung Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus wurde 1905 errichtet, 1980 umgebaut und 2011/12 kernsaniert.

 

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und in südwestlicher Ausrichtung. Der schöne Echtholz-Parkettboden, das große Erkerfenster als auch die schöne Fassade des Hauses runden den Altbaucharme dieser Wohnung ab.

Eine vorhandene Einbauküche können Sie ohne Abstandszahlung bzw. kostenneutral in Ihr Eigentum übernehmen.

Ausstattung

  • Offener Küchen-Wohn-Bereich
  • Großzügiges Schlafzimmer mit Erkerfenstern
  • Modernes Dusch- und Wannenbad mit elektr. Lüftung
  • Separater Abstellraum plus einem Kellerraum
  • Hochwertiges Echtholzparkett, geölt
  • Einbau-Downlights in der Diele und im Bad

Lage

Nachdem die preußische Stadtbefestigung 1890 aufgegeben wurde, konnte sich Koblenz gen Süden erweitern – so entstand die ‚Südliche Vorstadt‘ , in der sich diese Wohnung befindet. Die Südliche Vorstadt zeichnet sich heute als 1a Wohnlage aus, sowohl durch die Vielzahl der sehr gut erhaltenen Kulturdenkmäler und Villen aus der Gründerzeit, als auch durch die exzellente Infrastruktur und Nähe zur City.

 

Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten liegen im unmittelbaren Umfeld der Wohnung. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß ebenso schnell zu erreichen wie das Stadtzentrum, die Rheinanlagen sind um die Ecke.

Sonstiges