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Basisdaten

Typ Einfamilienhaus
Etage --
Etagenanzahl --
Wohnfläche 140 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Garagen / Stellplätze --

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1992
Bauphase --
Objektzustand --
Ausstattung gepflegt
Heizung Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

  • Wartungsfrei Klinker – Fassade
  • Holzfenster
  • Tageslichtbäder
  • Garten, Terrasse und Balkon nach Süd-West ausgerichtet
  • Außenstellplätze können zusätzlich auf dem Grundstück angelegt werden
  • eigener Grundwasserbrunnen
  • Einbau einer neuen Heiz-Therme notwendig, Wärmepumpe wird vom Energieberater empfohlen (Zuschuss möglich)
  • Haus komplett unterkellert
  • Separates Treppenhaus ermöglicht auch Vermietung der Wohnung auf der obersten Ebene

Ausstattung

  • Erdgeschoss: Wohnzimmer (28qm) mit Zugang zum eigenen Garten, Süd-West-Ausrichtung, Küche und einem Gäste-WC
  • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein individuell nutzbarer Raum, sowie ein großes Fensterbad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung, Rollläden, Deckenhöhe 2,75m
  • Separates Treppenhaus

Separates Apartment auf der obersten Ebene

  • Dachgeschoss: offener Wohn- und Schlafraum, angrenzende Küche und ein Wannenbad mit Fenster
  • Fußbodenheizung

Lage

Pulheim-Sinnersdorf liegt am nordwestlichen Stadtrand der Domstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Im Ortsteil befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule, alle weiterführenden Schulformen im Stadtgebiet.

Eine ideale Verkehrsanbindung bietet die 5 Minuten entfernte A57 und A1. Eine Bushaltestelle, die eine Anbindung nach Köln und Pulheim ermöglicht, ist fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege rund um Pulheim, sowie verschiedene Golfplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges