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Basisdaten

Preis 371.000 €
Courtage 3.57
Nebenkosten 269 €

Typ Etagenwohnung
Etage 2. Obergeschoss
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 85 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab Anfang 2022
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze --

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung --
Heizung Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Umweltenergie

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause!

 

Barrierefrei. Ökologisch. Modern. Zukunftssicher.

 

In dieser kuscheligen 3-Zimmer Eigentumswohnung in der 2. Etage mit offenem Küchen- und Wohnbereich, Gast- oder Kinderzimmer, Abstellraum und Bad können Sie sich ihr Leben und Wohnen so richtig schön einrichten.

Höchst attraktiv von außen, wartet Ihre Wohnung im Blumenquartier zugleich mit inneren Werten auf – von den Bodenbelägen bis zur Videosprechanlage. Der ökologische Ansatz wird auch hier mit der Energieendbedarf Stufe A+ unterstrichen und ermöglicht einen Zuschuss / Förderung von 26.250 € beim Kauf.

Willkommen in Ihrem Zuhause.

 

Der Grundriss ist auf 3 Zimmer ausgerichtet. Wie gefällt er Ihnen?

Ausstattung

  • Barrierefreies zukunftssicheres Wohnkonzept
  • KfW55-Energieeffizienzhaus – erneuerbare Energie
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Malerarbeiten
  • Fenster mit erhöhtem Schallschutz
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Schwellenloser Übergang zum Balkon
  • Modern gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Hochwertiger Dielenparkettboden in den Wohnräumen, und der Küche
  • Leistungsstarke und energieeffiziente Heizungstechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Colour-Video-Gegensprechanlage
  • TG-Stellplatz mit Vorbereitung für den Betrieb einer E-Lade-Station
  • Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation

Lage

Das „Leben im Blumenquartier“ heißt,  in einer beliebten und gewachsenen Lage zu wohnen, nah am City-Kern von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Blumenquartier ist gut an den ÖPNV angebunden, mit einer Bushaltestelle innerhalb Pulheims und der Möglichkeit vom Bahnhof Pulheim schnell Köln zu erreichen. Die nächsten Autobahnen A1 und A57 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Pulheim bietet zur Freizeitgestaltung und Naherholung unter anderem den Pulheimer See und den Nordpark.

Sonstiges