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Basisdaten

Preis 368000 €
Courtage 3.57
Nebenkosten 289 €

Typ Terrassenwohnung
Etage Erdgeschoss
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 86 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab 28.02.2022
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2022
Bauphase --
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung gehoben
Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Umweltenergie

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause!

 

Barrierefrei. Ökologisch. Modern. Zukunftsicher.

 

Diese schöne und helle Eigentumswohnung bietet als Raumwunder den Platz für Alle und für Alles. Home-Office, Gästezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad ermöglichen ein neues und grosses ‚Wohnen-Gefühl‘ in einer modernen Wohnung. Zudem bietet der gesamte Wohnbereich direkten und barrierefreien Zugang zur extra großen Terrasse.

Der ökologische Ansatz wird auch hier mit der besonderen Energieendbedarf Stufe A+ unterstrichen und ermöglicht einen Zuschuss / Förderung von 26.250 € beim Kauf der Wohnung.

 

Der Grundriss ist auf 4 Zimmer ausgerichtet. Wie gefällt er Ihnen?

Ausstattung

  • Barrierefreies zukunftssicheres Wohnkonzept
  • KfW55 EE-Energieeffizienzhaus – erneuerbare Energie
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Malerarbeiten
  • Fenster mit erhöhtem Schallschutz
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Modern gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Gäste Bad
  • Hochwertiger Dielenparkettboden in den Wohnräumen, und der Küche
  • Leistungsstarke und energieeffiziente Heizungstechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Colour-Video-Gegensprechanlage
  • TG-Stellplatz mit Vorbereitung für den Betrieb einer E-Lade-Station
  • Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation

Lage

Das „Leben im Blumenquartier“ heißt,  in einer beliebten und gewachsenen Lage zu wohnen, nah am City-Kern von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Blumenquartier ist gut an den ÖPNV angebunden, mit einer Bushaltestelle innerhalb Pulheims und der Möglichkeit vom Bahnhof Pulheim schnell Köln zu erreichen. Die nächsten Autobahnen A1 und A57 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Pulheim bietet zur Freizeitgestaltung und Naherholung unter anderem den Pulheimer See und den Nordpark.

Sonstiges