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Basisdaten

Preis 456000 €
Courtage 3.57
Nebenkosten 210 €

Typ Maisonette
Etage 2 und 3 Obergeschoss
Etagenanzahl 3
Wohnfläche 81 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab 01.05.2022
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze --

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr --
Bauphase --
Objektzustand gepflegt
Ausstattung gepflegt
Heizung Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Himmlisch Modern und erfrischend anders Wohnen: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit dem großen Dachgarten einen einzigartigen ‚OpenAir-Effekt‘.

Außen gelangen Sie über eine separate stylische Architektentreppe in die Etagen Ihrer Wohnung, als auch zum wunderschönen großen Dachgarten.

Die Maisonette vermittelt eine überaus gemütliche Atmospähre – im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die offene Küche mit Esszimmer, bodentiefen Fenstern und Aufgang in die obere Etage. Ein kleiner Abstellraum ist in der Diele. Im oberen Bereich ist das Wohn- und Schlafzimmer, hier auch mit bodentiefen Fenstern sowie das schöne Badezimmer mit Wanne. Ein Balkon ist an das Wohnzimmer angeschlossen.

Das Zuckerstück der Maisonette ist jedoch die große Dachterrasse mit ihrem Freiblick über Ihrefeld. Ruhe-Oase, Essen, Grillen, mit Freunden zusammen sein – hier ist Platz für Alles und Alle.

Ausstattung

  • Dachgarten mit Bangkiraiboden 30 m²
  • 1,10 m breiter separater Treppenaufgang als Stahlspindeltreppe zu den Wohnebenen und zum Dachgarten
  • Zusätzlicher Balkon in S/W Lage
  • Massiver Parkett in Eiche
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster in allen Etagen
  • Bad mit Designerboden und Badewanne
  • Wasser – Entkalkungsanlage

Lage

Über dem Kölner Stadtteil Ehrenfeld liegt ein ganz besonderer Duft. Und das nicht nur, weil mitten im Viertel viele Jahre lang die Duftwässer aus dem Hause 4711 hergestellt wurden. Der Duft der großen weiten Welt weht über Ehrenfeld, das auch gerne als Multikultiviertel bezeichnet wird.

Einen besonderen Reiz versprüht Ehrenfeld durch seine lebendige Kunst-, Kultur- und Kreativszene. An jeder Straßenecke gibt es etwas Neues zu entdecken.

Sonstiges