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Basisdaten

Preis 320000 €
Courtage 3.57
Nebenkosten 220 €

Typ Etagenwohnung
Etage 2. Obergeschoss
Etagenanzahl 2
Wohnfläche 66 m²
Grundstück
Bezugsfrei ab 31.01.2022
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen / Stellplätze 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Bauphase --
Objektzustand gehoben
Ausstattung gehoben
Heizung Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Umweltenergie

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause!

 

Barrierefrei. Ökologisch. Modern. Zukunftssicher.

 

Hell, großzügig, offen und modern gestaltet, alles Vorzüge Ihrer neuen Wohnung im Blumenquartier, die mit einem schönen Balkon wirklich alles bietet was ‚schöner Wohnen‘ heute ausmacht.

Die Energieendbedarf Stufe A+ unterstreicht den ökologischen Ansatz für diese schöne Wohnung und ermöglicht einen Zuschuss / Förderung von 26.250 € beim Kauf.

 

Wie gefällt Ihnen der Grundriss?

Ausstattung

  • Barrierefreies zukunftssicheres Wohnkonzept
  • KfW55-Energieeffizienzhaus
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Malerarbeiten
  • Fenster mit erhöhtem Schallschutz
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Schwellenloser Übergang zum Balkon
  • Modern gefliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Hochwertiger Dielenparkettboden in den Wohnräumen, und der Küche
  • Leistungsstarke und energieeffiziente Heizungstechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Colour-Video-Gegensprechanlage
  • TG-Stellplatz mit Vorbereitung für den Betrieb einer E-Lade-Station
  • Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation

Lage

Das „Leben im Blumenquartier“ heißt,  in einer beliebten und gewachsenen Lage zu wohnen, nah am City-Kern von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Blumenquartier ist gut an den ÖPNV angebunden, mit einer Bushaltestelle innerhalb Pulheims und der Möglichkeit vom Bahnhof Pulheim schnell Köln zu erreichen. Die nächsten Autobahnen A1 und A57 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Pulheim bietet zur Freizeitgestaltung und Naherholung unter anderem den Pulheimer See und den Nordpark.

Sonstiges